São Carlos (SCAR3) vende portfólio de ativos de varejo detidos pela subsidiária Best Center

Publicado às 21h30

A São Carlos (SCAR3) anunciou nesta quarta-feira, 25, a alienação de um portfólio de ativos de varejo, detidos pela subsidiária Best Center Empreendimentos e Participações. O portfólio final é composto por 19 imóveis, sendo 15 centros de conveniência e 4 lojas de rua, totalizando 45.007 m² de área bruta locável. O valor da transação foi de R$ 308,5 milhões. O valor da transação é 18,4% inferior ao NAV (Net Asset Value) do portfólio. O cap rate anualizado, considerando os aluguéis vigentes é de 8,9%. O comprador é o Fundo de Investimento Imobiliário TG Renda Urbana Master, com administração e gestão discricionária. A São Carlos atuará como consultora imobiliária do Fundo. Com a conclusão desta transação, a companhia avança em sua estratégia de atuação em um modelo asset light, ingressando no mercado de fundos imobiliários através de sua atuação como consultora imobiliária do Fundo. “Este modelo proporciona maior flexibilidade e permite à companhia alocar recursos de forma mais eficiente, otimizando a gestão de seu portfólio e ampliando as oportunidades no setor imobiliário”, explicou a São Carlos em um comunicado. Após essa transação, o portfólio de ativos imobiliários da São Carlos passa a ter 50 imóveis, com ABL própria de 304,3 mil m² e valor de mercado de R$ 3,1 bilhões.