Iguatemi (IGTI11) celebra memorando para aquisição de fatias dos shoppings Pátio Paulista e Higienópolis

Publicado às 23h35

A Iguatemi (IGTI11) celebrou nesta quarta-feira, 18, com o Brazil Retail Fundo de Investimento Em Participações Multiestratégia (FIP Retail), a BPY Higi, e a Brookfield Brazil Higienopolis Holdings, um memorando de entendimentos vinculante, que estabelece as principais bases e condições para a aquisição da totalidade das quotas e/ou ações de sociedades que são titulares, direta ou indiretamente, dos ativos imobiliários dos empreendimentos denominados Shopping Pátio Higienópolis e Shopping Pátio Paulista, representados pelas seguintes participações: 60% no condomínio do empreendimento principal do Shopping Pátio Paulista; 44,17% na expansão do Shopping Pátio Paulista, e 50,1% no empreendimento principal e na expansão do Shopping Pátio Higienópolis. O preço total estabelecido no Memorando para aquisição das participações societárias é de R$ 2,585 bilhões a ser pago 70% à vista, na data do fechamento da transação, e o restante em duas parcelas anuais iguais corrigidas pela variação do CDI. 

A Iguatemi participará da transação por intermédio de uma afiliada, a ser definida, e com outros coproprietários dos empreendimentos e/ou parceiros financeiros, dentre os quais a BB Gestão de Recursos, na qualidade de administradora e gestora do Bb Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com quem foi celebrado um compromisso firme de investimento, de natureza vinculante, garantindo ao Fundo uma participação na operação com investimento no total de R$ 800 milhões. Leia mais detalhes do fato relevante aqui.

O investimento representa um cap rate de entrada de 7,4% sobre o resultado operacional (NOI) estimado de 2025 dos Ativos. Considerando as receitas oriundas das administrações dos empreendimentos, líquidas de impostos, estima-se um cap rate implícito de 10,0%, uma TIR nominal de 17,0% ao ano e uma TIR real de 12,9% ao ano para o investimento, explicou a Iguatemi.

Whatsapp: 

Para receber notícias gerais de companhias do Brasil (fatos relevantes, comunicados) entre pelo link: https://chat.whatsapp.com/DqNfHb5FttDAiaKeAxgMYR ou acesse o canal do Finance News no Whatsapp: https://whatsapp.com/channel/0029VaAwVgj6WaKuvaXNhM2T