BrasilAgro vende área de fazenda no Paraguai por US$ 1,5 milhão
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Publicado às 23h28
A BrasilAgro – Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (AGRO3) vendeu uma área total de 863 hectares (498 hectares úteis) da Fazenda Morotí, propriedade localizada no Paraguai. O valor nominal da venda foi US$ 1,5 milhão (~U$1,7 mil/ha).
O comprador realizou pagamento inicial no valor de US$ 748,5 mil.
O saldo remanescente será pago em três parcelas anuais iguais.
A Fazenda Morotí foi adquirida em dezembro de 2013 e possuía uma área total de 59.585 hectares (34.053 hectares úteis), localizada no estado de Boquerón, na região oeste do Paraguai (região do Chaco Paraguaio).
O Paraguai é o terceiro maior produtor agrícola da América do Sul e se tornou uma região de expansão natural para a agricultura.
A propriedade foi adquirida por US$ 18,7 milhões (~US$314/ha), representando um ganho de mais de US$ 1,4 mil/ hectare.
Do ponto de vista contábil, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de US$853 mil (valor de aquisição + mais valia + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em dólares de 27,9% (42,2% em reais).
Essa é a primeira venda realizada nesta propriedade, que ainda possui uma área total de 58.722 hectares, maior parte em processo de desenvolvimento, com alto potencial de geração e captura de valor.
