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Prejuízo da Gafisa em 2017 chega a R$849,9 milhões

A Gafisa (GFSA3), uma das principais incorporadoras com foco no mercado residencial do Brasil, anunciou nesta quinta, 8, os resultados financeiros do quarto trimestre e do ano encerrados em 31 de dezembro de 2017.

O prejuízo líquido em 2017 foi de R$ 849,9 milhões e, no 4T17, de R$462,6 milhões.

De acordo com a Gafisa, ainda no 4T17, foram registrados ajustes contábeis que impactaram o resultado do período. O primeiro ajuste se deu pelo teste de perda por redução ao valor recuperável (impairment) referente ao ágio da remensuração da parcela do investimento de 30% em Alphaville. O segundo ajuste reflete o impairment de unidades em estoque, que estavam sendo comercializadas abaixo do custo contábil em face das condições desfavoráveis do setor imobiliário, além de determinados terrenos, no valor de R$147,3 milhões.

Excluindo os efeitos apontados acima, o prejuízo líquido da Gafisa em 2017 foi de R$486,4 milhões e de R$125,3 milhões no 4T17.

O EBITDA ajustado recorrente (excluindo o impairment em estoques e terrenos) foi negativo em R$249 milhões em 2017, o que se compara com R$83,5 milhões negativo em 2016. No 4T17, o EBITDA ajustado segundo o mesmo critério foi negativo em R$92,4 milhões. “Ressaltamos que o EBITDA ajustado não considera o resultado da operação descontinuada (Tenda) e o efeito do impairment nem da equivalência de Alphaville”, afirmou a Gafisa.

A receita líquida em 2017 foi 33,5% menor que em 2016, totalizando R$608,8 milhões. Segunda a companhia, a venda líquida concentrada nos projetos mais recentes e com menor evolução de obra dificulta uma recuperação mais acelerada da receita.

No 4T17, a receita líquida foi de R$164,7 milhões, praticamente em linha com os R$160,3 milhões do 3T17, mas 37,6% menor que no 4T16.

Em 2017, os distratos apresentaram queda de 19,1% em relação à 2016 e somaram R$411,7 milhões. “Apesar dessa sinalização de melhora, principalmente quando comparada aos dois anos anteriores, os distratos continuam representando potenciais incertezas para o setor, como demonstrado pelo desempenho no 4T17, quando totalizaram R$95,4 milhões, 13,1% maior na comparação com o 3T17”, explicou a Gafisa.