Publicado às 20h02
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A BrasilAgro (B3: AGRO3; NYSE: LND) vendeu a totalidade da Fazenda Preferência por R$ 141,4 milhões. A informação foi divulgada na noite desta segunda-feira, 14. A propriedade rural localizada no município de Baianópolis, no estado da Bahia, possui uma área total de 17.799 hectares (12.413 hectares úteis).
O valor nominal de venda é R$ 141,4 milhões (R$ 11.390,74/ha útil). O comprador realizou pagamento inicial no valor de R$2,0 milhões, o segundo pagamento no valor de R$ 40 milhões será realizado até 31 de julho de 2025 e o saldo remanescente será pago em seis parcelas anuais.
O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 2,7 anos. A transação foi realizada em arrobas de boi gordo e é equivalente a 452.342 arrobas (36,44 @/ha útil). Do ponto de vista contábil, o valor desta Fazenda nos livros da companhia é de R$ 34,7 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação).
A TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada nessa transação é de 9,3% ao ano. A Fazenda Preferência foi adquirida em 2008 por R$ 10,7 milhões e foram investidos R$ 23,9 milhões no desenvolvimento da propriedade (investimentos líquidos de depreciação).